Indeksi i Fizibilitetit të Premtimit “Taksa e Pronës”

1. Qartësia e Premtimit

📊 Vlerësim: 5/5

Premtimi është i qartë dhe i drejtpërdrejtë, duke propozuar taksa të reja për apartamentet e treta dhe më shumë me qëllim që të përdoren si një instrument rregullator për të siguruar të drejtat e banesës për ata që kanë nevojë dhe për të parandaluar spekulimet me prona. Ky propozim është konkret dhe i kuptueshëm, duke ofruar një mënyrë për të rregulluar tregun e pasurive të patundshme dhe për të mbrojtur ata që kanë nevojë për strehim.

2. Gjendja Aktuale dhe Nevoja Sociale

📊 Vlerësim: 4.9/5

• Aktualisht, tregu i pasurive të patundshme në Shqipëri është i karakterizuar nga fenomene spekulative, ku investimet në pronë shpesh bëhen për përfitime të shpejta dhe jo për nevojat e strehimit të qytetarëve.

• Taksa e pronës për apartamentet e treta dhe më shumë mund të ndihmojë në rregullimin e këtij tregu duke përmirësuar aksesin në strehim për ata që kanë nevojë dhe për të reduktuar spekulimet që po krijojnë disbalanca në treg.

3. Masat për Zbatim

📊 Vlerësim: 4.6/5

Masa	Zbatueshmëria	Komente
Vendosja e taksës për apartamentet e treta dhe më shumë	✅	Ky propozim do të kërkojë ndryshime ligjore dhe rregullative për të mundësuar taksa të reja për pronat e shumëfishta dhe për të siguruar që ato të përdoren si instrument për rregullimin e tregut të pasurive të patundshme.
Përcaktimi i normave të taksës dhe menaxhimi i tyre	✅	Ky hap do të kërkojë një sistem të qartë dhe transparent për të vlerësuar dhe mbledhur taksat, duke siguruar që ato të shkojnë në funksion të ndihmës për ata që kanë nevojë për strehim dhe në ndihmë të zhvillimit të politikave të mbrojtjes së konsumatorëve.

4. Kostoja dhe Burimet

📊 Vlerësim: 4.2/5

Kategoria	Kostoja dhe Burimet
Kostot administrative për implementimin e taksës	Mesatare – 500,000 – 1,500,000 euro
Përfitimet nga rregullimi i tregut të pasurive të patundshme	Të larta – Mund të ndihmojë në rregullimin e çmimeve të pasurive të patundshme dhe sigurimin e aksesit në strehim për ata që kanë nevojë.

5. Ndikimi Ekonomik dhe Social

📊 Vlerësim: 4.7/5

Kategoria	Ndikimi
Rregullimi i tregut të pasurive të patundshme	✅ Taksa e pronës për apartamentet e treta mund të ndihmojë në uljen e spekulimeve dhe rritjen e mundësive për ata që kanë nevojë për strehim, duke lehtësuar qasjen në tregun e pasurive të patundshme për individët me të ardhura të ulëta.
Reduktimi i spekulimeve me prona	✅ Ky model mund të ndihmojë në rregullimin e çmimeve të pasurive të patundshme, duke siguruar një më shumë mundësi për ata që kërkojnë strehim dhe duke përmirësuar balancën e tregut.
Përmirësimi i kushteve të jetesës për individët në nevojë	✅ Taksa e pronës mund të sigurojë burime të reja financiare për programe strehimi dhe mundësi për ata që kanë nevojë për mbështetje sociale.

6. Afati i Zbatimit

📊 Vlerësim: 4.2/5

Masa	Afat
Vendosja e taksës dhe implementimi i sistemit të administratës së saj	12 – 18 muaj
Rregullimi i tregut të pasurive të patundshme dhe mundësive për individët që kërkojnë strehim	18 – 24 muaj

7. Vlerësimi Përfundimtar

📊 Vlerësim: 4.6/5

Premtimi për taksa të reja për apartamentet e treta dhe më shumë është një masë e drejtpërdrejtë dhe e nevojshme për të rregulluar tregun e pasurive të patundshme dhe për të siguruar që ato të përdoren në shërbim të atyre që kanë nevojë për strehim.

Ky propozim mund të ndihmojë në ndalimin e spekulimeve me prona dhe të sigurojë mundësi të drejta për individët që kërkojnë strehim, duke përmirësuar kushtet e jetesës për ata që janë më të prekshëm. Implementimi kërkon ndryshime ligjore dhe administrative, por përfitimet mund të jenë të larta dhe me ndikim pozitiv për të ardhmen.