Indeksi i Fizibilitetit të Premtimit për “Metodat e Kompensimit”

1. Qartësia e Premtimit ✅

   📊 Vlerësimi: (5/5)

Analizë:Premtimi është i qartë dhe i detajuar, duke parashikuar dy mundësi për ish-pronarët: kthimin e pronës në zona bregdetare për zhvillim turistik dhe kompensimin financiar për ata që nuk duan të pranojnë konvertimin. Kjo ka për qëllim të adresojë padrejtësitë historike të pronësisë dhe të inkurajojë zhvillimin ekonomik në sektorin e turizmit. Propozimi ofron një rrugë të qartë për zgjidhjen e problemeve të pronësisë në Shqipëri.

🔹 Dobësi:Në praktikë, implementimi i konvertimit të pronave në zona bregdetare mund të hasë pengesa ligjore dhe administrative, duke kërkuar një planifikim të kujdesshëm për zhvillimin turistik dhe mbrojtjen e mjedisit.

1. Situata Aktuale dhe Problemet Kryesore ⚠️

   📊 Vlerësimi: (4.8/5)

Analizë:Në Shqipëri, kthimi dhe kompensimi i pronës ka qenë një proces i ngadaltë dhe i ndërlikuar, duke lënë shumë ish-pronarë pa zgjidhje adekuate. Shumë nga pronat janë aktualisht nën përdorim nga individë të tjerë, shteti, ose janë përdorur për qëllime të tjera që kanë bërë kthimin e pronave një sfidë të madhe. Propozimi për të lidhur kthimin e pronave me zhvillimin turistik mund të jetë një mundësi për të shfrytëzuar pronat dhe për të krijuar mundësi ekonomike, por mund të ketë vështirësi në lidhje me mbrojtjen e interesave të ish-pronarëve dhe mjedisin.

🔹 Probleme të mundshme:

• Zhvillimi turistik mund të krijojë konflikte me interesat lokale dhe me kërkesat e mbrojtjes mjedisore.

• Shumë ish-pronarë mund të mos pranojnë kompensimet financiare, duke kërkuar një zgjidhje të ndryshme.

1. Masat e Nevojshme për Zbatimin e Premtimit ✅

   📊 Vlerësimi: (4.9/5)

Analizë:🔹 Konvertimi i pronave:Për të realizuar këtë propozim, do të duhet të hartohet një plan i detajuar për zhvillimin turistik, duke përfshirë studime të qëndrueshmërisë mjedisore dhe mundësive të investimeve private. Zonat bregdetare duhet të jenë të përshtatshme për zhvillim dhe të sigurojnë mbrojtjen e interesave të ish-pronarëve.

🔹 Kompensimi financiar:Për ata që nuk duan të pranojnë konvertimin, mund të ofrohet kompensim financiar për një periudhë 10-vjeçare, që mund të zgjidhë disa nga problemet e pronësisë për një numër të madh individësh. Kjo mund të ofrojë një rrugë të drejtpërdrejtë për individët që kanë qenë të privuar nga pronat e tyre.

1. Kostoja e Projektit dhe Burimet e Financimit ⚠️

   📊 Vlerësimi: (4.6/5)

🔹 Kosto totale e parashikuar për realizimin e nismës:

Masa	Kosto vjetore (milionë euro)	Burimi i Financimit
Hartimi i planit për zhvillimin turistik në zona bregdetare	2 – 5	Buxheti i Shtetit
Kompensimi financiar për ish-pronarët	10 – 15	Buxheti i Shtetit
Mbështetje për menaxhimin e procesit të kompensimit	1 – 2	Buxheti i Shtetit
TOTAL (për 1 vit)	13 – 22	Buxheti i Shtetit

🔹 Burimet e mundshme financimi:Ky projekt do të kërkojë financim të konsiderueshëm nga buxheti i shtetit për realizimin e zhvillimit turistik dhe kompensimin e ish-pronarëve. Megjithatë, mund të ketë mundësi për mbështetje nga investitorë të huaj që janë të interesuar për zhvillimin e turizmit në Shqipëri.

⚠️ Rrezik:Kostoja e kompensimit financiar mund të krijojë një barrë të rëndë për buxhetin e shtetit, veçanërisht nëse numri i ish-pronarëve që kërkojnë kompensim është i lartë. Po ashtu, zhvillimi turistik mund të kërkojë një investim të madh dhe mund të hasë pengesa ligjore dhe administrative.

1. Ndikimi Ekonomik dhe Social ✅

   📊 Vlerësimi: (4.8/5)

🔹 Ndikime pozitive:

• Ky propozim mund të ndihmojë në rritjen e zhvillimit ekonomik në zonat bregdetare të Shqipërisë, duke inkurajuar investimet dhe krijimin e mundësive të reja pune në sektorin e turizmit.

• Kompensimi financiar për ish-pronarët do të lehtësojë barrën që kanë pasur shumë individë për të rikthyer pronat e tyre, duke i ofruar një mundësi për të pasur kompensim.

🔹 Rreziqe të mundshme:

• Zhvillimi turistik mund të shkaktojë presion në mjedisin dhe infrastrukturën e zonave bregdetare.

• Mund të ketë një ndarje të padrejtë të pronës dhe kompensimeve mes ish-pronarëve që mund të ndikojë në besimin e qytetarëve në proces.

1. Afati i Zbatimit ⚠️

   📊 Vlerësimi: (4.5/5)

🔹 Fazat e zbatimit të premtimit:

Faza	Periudha	Veprimet kryesore
Faza 1	2025 – 2026	Hartimi i planit për zhvillimin turistik dhe identifikimi i zonave bregdetare.
Faza 2	2026 – 2027	Realizimi i kompensimit financiar për ata që nuk pranojnë konvertimin.
Faza 3	2027 – 2028	Zhvillimi turistik dhe fillimi i investimeve në zonat bregdetare.
Faza 4	2028 – 2029	Konsolidimi i procesit të kompensimit dhe zhvillimi i turizmit.

🔹 Sfida kryesore:Zhvillimi turistik në zonat bregdetare mund të kërkojë shumë kohë dhe burime për të realizuar investimet dhe për të siguruar që procesi të jetë i qëndrueshëm. Po ashtu, mund të ketë sfida në ndarjen e kompensimeve dhe mbrojtjen e interesave të ish-pronarëve.

📌 Vlerësimi Final – Indeksi i Fizibilitetit: 4.6/5

Kategori	Vlerësim	Simboli
Qartësia e Premtimit	5	✅
Situata Aktuale	4.8	⚠️
Masat për Zbatimin	4.9	✅
Kostoja dhe Financimi	4.6	⚠️
Ndikimi Ekonomiko-Social	4.8	✅
Afati i Zbatimit	4.5	⚠️

Ky premtim ka një indeks të lartë fizibiliteti dhe mund të kontribuoni në zgjidhjen e problemit të pronësisë në Shqipëri, duke inkurajuar zhvillimin e turizmit dhe duke ofruar mundësi për kompensim financiar për ish-pronarët. Megjithatë, do të ketë sfida të mundshme në implementimin e konvertimit të pronave dhe menaxhimin e investimeve, si dhe një ngarkesë të mundshme për buxhetin e shtetit për kompensimin financiar. Afatet e zbatimit mund të jenë të gjatë dhe të kërkojnë burime të konsiderueshme