Indeksi i fizibilitetit për premtimin “Shtëpia ime, Atdheu im”

Për të analizuar indeksin e fizibilitetit për programin “Shtëpia ime, atdheu im”, i cili është një iniciativë për të mbështetur çiftet e reja në blerjen e shtëpive, mund të përdorim të njëjtën strukturë të analizës që kemi ndjekur më parë për premtimet e tjera.

Ky program ka potencial të ndikojë pozitivisht në stabilitetin e familjeve dhe zhvillimin e tregut të pasurive të paluajtshme, por kërkon një strukturë të qëndrueshme dhe menaxhim të kujdesshëm të burimeve.

🏠 Premtimet për Programin “Shtëpia ime, atdheu im”

Nr	Përmbajtja
1	Miratimi i programit “Shtëpia ime, atdheu im” për të ndihmuar çiftet e reja që martohen për herë të parë
2	Kreditim 100% për blerjen e një apartamenti deri në 80 m², me interes fiks 1% dhe pa nevojën e kolateralit
3	Garantimi i kolateralit nga shteti, duke u shënuar si bllokues i pronës deri në shlyerjen e plotë të saj
4	Mbështetje financiare deri në 12 milionë euro në vit, për rreth 8,000 familje çdo vit

ANALIZA E FIZIBILITETIT

1. ✅ Qartësia e Premtimeve

📊 Vlerësim: 5/5

• Premtimet janë të qarta dhe përfshijnë mbështetje direkte për çiftet e reja në blerjen e shtëpive, duke ofruar kreditim të lehtë dhe mbështetje shtetërore për kolateral.

• Kushtet janë të qarta: interes fiks 1%, pa nevojë për kolateral, dhe mbështetje për 8,000 familje çdo vit.

2. 📌 Gjendja aktuale në Tregun e Pasurive të Paluajtshme

📊 Vlerësim: 4.0/5

• Në Shqipëri, çmimet e pasurive të paluajtshme kanë pësuar rritje, dhe mundësia për të blerë shtëpi është e kufizuar për çiftet e reja, sidomos për ata që nuk kanë mundësi të sigurojnë një kolateral.

• Programi i propozuar mund të ketë ndikim të drejtpërdrejtë në lehtësimin e blerjes së shtëpive për çiftet e reja dhe mund të stimullojë konsumin dhe investimet në sektorin e pasurive të paluajtshme.

• Një sfidë mund të jetë kapaciteti i sistemit financiar dhe rritja e kërkesës për apartamente, veçanërisht në qytetet kryesore, të cilat mund të çojnë në një nivele të larta çmimesh.

3. ⚙️ Masat për zbatim

📊 Vlerësim: 4.3/5

Masa	Zbatueshmëri	Komente
Miratimi i programit	✅	Mbi bazën e një konsensusi politik dhe planifikimi financiar, mund të miratohet brenda vitit të parë të mandatit
Kreditimi 100%	✅	Kreditimi 100% pa kolateral do të kërkojë garanci shtetërore dhe mund të realizohet përmes institucioneve financiare
Garantimi i kolateralit nga shteti	✅	Mjetet shtetërore do të përdoren si garanci, duke zvogëluar riskun për institucionet financiare
Mbështetje financiare për 8,000 familje	⚠️	Kostoja mund të jetë e konsiderueshme dhe kërkon një menaxhim të kujdesshëm të fondeve dhe një vlerësim të nevojave reale

4. 💰 Kostoja dhe Burimet

📊 Vlerësim: 4.0/5

Mbështetje financiare vjetore

• 12 milionë euro për 8,000 familje çdo vit, do të thotë një mesatare prej 1,500 € për çdo familje.

• Kjo shumë duket e përballueshme për buxhetin shtetëror, por kërkon një përfundim të shpejtë të procedurave financiare dhe një monitorim të vazhdueshëm për t’u siguruar që fondet shkojnë në përdorim të duhur.

Rreziku i shtuar i kredive

• Garantimi i shtetit për kredinë 100% mund të sjellë një rrezik të shtuar për sistemin financiar, sidomos nëse ndodhin mosshlyerje të borxhit nga disa nga çiftet e reja.

• Për të minimizuar këtë rrezik, mund të jetë e nevojshme që shteti të menaxhojë procesin e dhënies së kredive në mënyrë më të detajuar dhe të krijojë një sistem të kontrolluar për të verifikuar mundësinë e shlyerjes së borxhit.

5. 🌱 Ndikimi Ekonomik dhe Social

📊 Vlerësim: 4.5/5 ✅

• Ky program mund të ketë një ndikim të madh pozitiv në zhvillimin e tregut të pasurive të paluajtshme dhe mund të nxisë në mënyrë të drejtpërdrejtë sektorët përkatës, si ndërtimi dhe financat.

• Për çiftet e reja, ky mund të ofrojë mundësi të reja për të krijuar një shtëpi të qëndrueshme dhe një bazë për krijimin e një jete më të sigurt.

• Rritja e aksesit në strehim do të ketë gjithashtu një ndikim të drejtpërdrejtë në stabilitetin e shoqërisë dhe mund të kontribuojë në reduktimin e papunësisë dhe krijimin e mundësive të reja punësimi.

6. 🕰️ Afati i Zbatimit

📊 Vlerësim: 4.2/5

Masa	Afat
Miratimi i programit	Mund të miratohet brenda 6 muajve të parë të mandatit
Kreditimi 100%	Mund të zbatohet brenda vitit të parë, përmes partnerëve bankarë
Garantimi i kolateralit	Zbatimi i mundshëm brenda vitit të parë
Mbështetje financiare për 8,000 familje	Do të kërkojë administrim të kujdesshëm dhe mund të fillojë nga viti i dytë

📌 Indeksi i Fizibilitetit për Programin “Shtëpia ime, atdheu im”: 4.3/ 5

Kategori	Vlerësim	Simboli
Qartësia	5.0	✅
Gjendja aktuale	4.0	✅
Masat për zbatim	4.3	✅
Kostoja	4.0	✅
Ndikimi Ekonomik/Social	4.5	✅
Afati i zbatimit	4.2	✅

🔍 Programi “Shtëpia ime, atdheu im” është një iniciativë e konsiderueshme dhe me potencial të madh për të ndihmuar çiftet e reja të sigurojnë një shtëpi, duke ofruar kushte shumë të volitshme për blerjen e pasurive të paluajtshme.

Pavarësisht se kërkon një menaxhim të kujdesshëm të burimeve dhe një strukturë të qëndrueshme financiare, ai ka potencial të krijojë një ndikim të fortë në tregun e pasurive të paluajtshme dhe stabilitetin e familjeve shqiptare.

Nëse zbatohet siç është planifikuar, ky program mund të ofrojë mundësi për shumë familje, duke siguruar një baze solide për rritjen e stabilitetit të shoqërisë dhe zhvillimin ekonomik.