Indeksi i Fizibilitetit “Rritja e numrit të Banesave nga Enti Kombëtar i Banesave”

1. Qartësia e Premtimit

📊 Vlerësim: 4.6/5Premtimi përqendrohet në forcimin e kapaciteteve të Entit Kombëtar të Banesave (EKB) për të rritur ofertën e banesave të përballueshme dhe sociale. Përcaktohet edhe një program konkret – “Shtëpia me një ndalesë”, që synon përshpejtimin e procedurave për ndërtim individual. Termat janë të kuptueshëm, por mungon informacioni mbi objektivat sasiorë (numri i banesave, koha e ndërtimit, buxheti i nevojshëm).

2. Gjendja Aktuale dhe Nevoja Sociale

📊 Vlerësim: 5/5

• Kërkesa për banesa të përballueshme është në rritje për shkak të çmimeve të larta në tregun e lirë.

• Sipas të dhënave, rreth 35-40% e popullsisë urbane përballet me vështirësi në përballimin e strehimit.

• Kapacitetet aktuale të EKB janë të kufizuara dhe kanë mbështetje të pamjaftueshme buxhetore.

• Një rritje e ndërhyrjes publike në tregun e banesave sociale është e domosdoshme për të balancuar ofertën dhe kërkesën.

3. Masat për Zbatim

📊 Vlerësim: 4.5/5

Masa	Përshkrimi	Komente
Zhvillim i portofolit të ndërtimit	EKB të angazhohet në projekte të reja në qytetet me densitet të lartë si Tirana, Durrësi, Elbasani, Shkodra.	Kërkon bashkëpunim me bashkitë dhe rishikim të planifikimit urban.
Programi “Shtëpia me një ndalesë”	Lehtësimi i procedurave burokratike për ndërtimin vetjak për shtresat me të ardhura të ulëta.	Kërkon rregullim të kuadrit ligjor dhe ngritje të një platforme digjitale të qendruar.

 4. Kostoja dhe Burimet

📊 Vlerësim: 3.5/5

Komponenti	Përshkrimi
Kosto ndërtimi	Ndërtimi i një apartamenti social kushton mesatarisht 300-400 euro/m². Nëse synohen 2,000 apartamente 60 m² → 36-48 milionë euro.
Financimi i mundshëm	Përmes buxhetit të shtetit, kredive të buta nga institucionet financiare ndërkombëtare, ose PPP.
Kosto administrative	Platforma “Shtëpia me një ndalesë” mund të kushtojë 0.5-1 milion euro për ngritje dhe mirëmbajtje.

5. Ndikimi Ekonomik dhe Social

📊 Vlerësim: 5/5

Efekt	Përshkrimi
Social	Do të ofrojë strehim për shtresat më në nevojë → rritja e kohezionit social dhe zvogëlimi i varfërisë urbane.
Ekonomik	Rritje e investimeve publike në ndërtim → efekt pozitiv në punësim dhe zinxhirët lokalë të furnizimit.

6. Afati i Zbatimit

📊 Vlerësim: 4.2/5Projekti mund të ndahet në dy faza:

• Faza 1 (0-12 muaj): Hartimi i kornizës ligjore, planifikimi urban, projektimi dhe nisja e programit “Shtëpia me një ndalesë”.

• Faza 2 (12-36 muaj): Zbatimi i projekteve ndërtimore në terren. Rezultatet e para mund të duken pas vitit të dytë të mandatit.

7. Vlerësimi Përfundimtar

Element	Përshkrimi
Kosto Fillestare	~40-50 milionë euro për ndërtimin dhe platformën digjitale
Efekt Ekonomik	Rritje e kërkesës në sektorin e ndërtimit dhe ulje e presionit mbi tregun privat
Efekt Social	Përmirësim i ndjeshëm i aksesit në strehim për shtresat vulnerabël
Kohëzgjatja për Implementim	1 – 3 vite, me projekte në zhvillim të fazuar

✅ Vlerësimi Final i Fizibilitetit: 3.8/ 5

Premtim i fortë me ndikim të drejtpërdrejtë në një nga nevojat më kritike sociale. I realizueshëm brenda mandatit me angazhim financiar dhe administrativ të moderuar, duke ofruar gjithashtu përfitime strukturore për sistemin e strehimit